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中国暴利行业坟地产:毛利率超房地产企业2倍多
来源:80视点网讯(文摘) 2019-04-03 18:25:31
导读: 有报道称,北京、上海一个墓地售价已经超过10万元人民币,每平米售价比房产还贵。中国A股殡葬第一股福成股份连续三年毛利率达80%以上,而中国龙头房地产企业万科、碧

有报道称,北京、上海一个墓地售价已经超过10万元人民币,每平米售价比房产还贵。中国A股殡葬第一股福成股份连续三年毛利率达80%以上,而中国龙头房地产企业万科、碧桂园、恒大2018年毛利率仅30%左右。

2018年4月5日,陕西榆林白家人依照传统仪式进行祭奠活动(图源:VCG)

据中国官媒中国新闻网旗下中新经纬4月3日报道,当中国的年轻人还在感叹高房价时,作为“身后事”,殡葬服务这一产业正靠着高毛利率、高成长性的优势“闷声发大财”。

北京一家大型殡葬公司的负责人称:“像北京或者上海这样的城市,一个墓地售价已经超过10万元。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓,最贵的墓地大约要100万元人民币(1元人民币约合0.149美元)。”

作为A股“殡葬第一股”,福成股份2018年财报显示,共销售墓位2,748个,实现营收2.61亿元人民币,以此计算,平均一个墓穴售价达到9.49万元人民币。

港股“殡葬第一股”的福寿园,2018年福寿园业绩公告显示,墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年,福寿园墓地的销售单价为10.24万元人民币。

《胡润2018年度全球房价指数》显示,重庆2018年房价涨幅为8.9%,美国休斯顿2018年房价涨幅6.9%。也就是说,福寿园墓地的上涨幅度仅比重庆的房价涨幅低1.4%,比休斯顿的房价涨幅还要高0.6%。

北京一家殡葬公司工作的王先生对媒体表示,北京总共有43个公共墓地。如果政府不再继续对墓地占地进行限制,可能墓地对北京人不够用,不到一年两年就没了。

然而,即便富得流油,福寿园的生意早已不愿止步于亡者。2015年开始,福寿园推出了一款新产品——生前契约,即当事人生前就自己或亲人逝世后如何开展殡葬礼仪服务,而与殡葬服务公司订立的合约。

财报显示,2018年,福寿园已在10个省的15座城市中销售生前契约,共签订2,485份合约,较2017年增长111.7%,成功迈入了殡仪预售市场。

福成股份2018年年报称,将加快殡葬业务的营业收入、总资产及净利润等各项指标方面在公司的总体比重,实现公司战略转型。

该年报还显示,2016年、2017年、2018年福成股份殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率则在20%左右。

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